Sobrado de Alto Padrão à Venda no Ninho Verde II

Sobrado de Alto Padrão à Venda no Ninho Verde II – 4 Suítes, Automação Residencial, Energia Solar e Lazer Completo

R$ 4.500.000,00 | Aceita permuta por imóveis em São Paulo e veículos

Localizado na área premium do Ninho Verde II, em Pardinho/SP.

Apresentamos uma residência exclusiva, pronta para morar, que reúne arquitetura, tecnologia, conforto e lazer em um projeto de grandes proporções.

Com 460 m² de área construída em um terreno de 918 m², o imóvel oferece quatro suítes, ambientes amplos e integrados, espaços dedicados ao entretenimento e uma completa infraestrutura de automação residencial.

Localizada em uma das áreas mais valorizadas do Ninho Verde II, esta propriedade foi projetada para proporcionar uma experiência de moradia diferenciada, com privacidade, sofisticação e praticidade em cada ambiente.

Características do imóvel

• 4 suítes, todas equipadas com ar-condicionado Split Cassete;
• Suíte master com automação residencial, banheiro amplo e hidromassagem;
• Sala de TV;
• Sala de jantar;
• Sala de jogos;
• Cozinha integrada à área gourmet;
• Escritório;
• Hall de entrada;
• Lavabo;
• Despensa;
• Área de serviço;
• Depósito;
• Academia equipada;
• Piscina aquecida com prainha e deck;
• Fire pit;
• Sauna a vapor, com equipamento disponível para instalação;
• 6 vagas de garagem.

Tecnologia, automação e eficiência energética

Um dos grandes diferenciais desta residência é sua infraestrutura tecnológica, que proporciona mais conforto, praticidade e eficiência no dia a dia.

• Energia solar fotovoltaica: sistema com 12 placas instaladas;
• Aquecimento solar: sistema com boiler e 5 placas, atendendo às torneiras, exceto área de serviço e banheiro externo;
• Automação residencial: controle das áreas sociais e da suíte master;
• Controle inteligente: operação por celular, tablet Wally Touch 8 e controle remoto Savant Pro Remote;
• Integração com Alexa: controle de iluminação e irrigação do jardim;
• Internet Starlink: sistema instalado, com antena;
• Painel de LED: dimensões de 2,56 x 1,44 m, formato 16:9, resolução Full HD e pixel P3;
• Carregador veicular: Wallbox BYD.

A piscina conta com sistema de aquecimento composto por trocador de calor Sodramar e trocador de passagem.

Estrutura completa do Condomínio Ninho Verde II

O Ninho Verde II oferece uma infraestrutura de lazer, esporte, convivência e serviços que complementa a experiência de morar em um condomínio de alto padrão.

Lazer e esportes

• Dois clubes completos com piscinas;
• Restaurantes e bares;
• Saunas úmida e seca;
• Salas de jogos;
• 10 quadras de tênis;
• Quadra de beach tennis;
• Quadras poliesportivas;
• Trilhas ecológicas do lago e da cachoeira;
• Ecopista com aproximadamente 5 km;
• Pesca recreativa.

Comércio e conveniência

O empreendimento também conta com um centro comercial e serviços para facilitar a rotina dos moradores:

• Padaria e café;
• Mercado;
• Horta orgânica;
• Feira de hortifrúti;
• Salão de beleza;
• Loja de materiais de construção;
• Consultório odontológico;
• Farmácia;
• Restaurantes, incluindo opções de massas e grill;
• Transporte coletivo interno.

O condomínio também dispõe de portaria, controle de acesso e heliponto.

Uma oportunidade exclusiva no Ninho Verde II

Mais do que uma casa pronta para morar, esta é uma propriedade que reúne espaço, tecnologia, lazer e uma localização privilegiada em um dos residenciais mais completos da região.

O proprietário aceita permuta por imóveis em São Paulo e veículos, oferecendo possibilidades adicionais de negociação.

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